20 de enero de 2011

Estimando puede resultar de su interés remitimos el artículo publicado por el diario La Nación, referido al crecimiento de las urbanizaciones especiales

LA NACIÓN

Censo 2010 / Aportes del desarrollo inmobiliario

Los municipios donde se asientan triplican el promedio bonaerense

Domingo 9 de enero de 2011 | Publicado en edición impresa
Valeria Musse

Corresponsalía La Plata

LA PLATA.- Aunque el último censo registró un aumento demográfico bonaerense del 12,7 por ciento, los municipios que en la última década tuvieron un mayor desarrollo inmobiliario gracias a los emprendimientos constituidos por countries y barrios cerrados superaron ampliamente el crecimiento promedio de la provincia.

Es el caso, por ejemplo, de Ezeiza. En 2001, vivían allí 118.807 personas; el relevamiento de 2010 indicó que en la actualidad residen 160.210 habitantes, el 35 por ciento más.

El incremento poblacional de este municipio se relaciona directamente con el gran avance que ha tenido estos últimos años, más precisamente, desde 1998, la localidad de Canning respecto de las urbanizaciones construidas. Sólo allí hay más de 23 countries y otros 15 en ejecución.

No es todo. El desarrollo habitacional de ese lugar permitió una fuerte inversión para la construcción de centros comerciales y la oferta de una serie de servicios para los nuevos residentes, que impuso que los comerciantes también se mudaran a la zona. Lo mismo ocurrió en su momento en Pilar, explicó a La Nacion Esteban Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades.

Otra de las zonas que más creció a raíz de la decisión de la gente de optar por una vida alejada de la Capital fue el partido de San Vicente que, al igual que Ezeiza, está situado al sur del conurbano bonaerense.

En 10 años, su población se incrementó en más de 15.000 residentes: el 34 por ciento.
"Cada vez hay más personas que eligen tener una mejor calidad de vida y actividades al aire libre - agregó Edelstein Pernice -. Por el mismo dinero que pagarían en la Capital por pocos metros cuadrados pueden obtener todos estos beneficios en un barrio privado".

"Corredor verde"

Tanto San Vicente, Ezeiza y Esteban Echeverría (donde los datos recogidos en el último censo relevaron que la cantidad de habitantes se incrementó el 22%, por lo que pasó de 243.974 ciudadanos a 298.814) forman parte del llamado "corredor verde".

Alentados por el ensanche y repavimentación de la ruta 52-58, que permite un mejor acceso a la zona, muchos ciudadanos bonaerenses y porteños han decidido en la última década disfrutar de cerca el ambiente, contó a La Nacion Paula Peñal, gerente de marketing del Grupo Giu.
General Rodríguez tampoco se queda atrás. Según los datos recogidos por el relevamiento del 27 de octubre pasado, viven en el municipio casi 20.000 ciudadanos más que en 2001. Este incremento, del 29%, no es casual. El fácil acceso a este distrito situado a 55 km de la Capital y las características de sus terrenos lo han convertido en un típico lugar para disfrutar el fin de semana en barrios cerrados y casasquintas.
Edelstein Pernice agregó: "Incluso ahora existe un proyecto comercial para abastecer a los vecinos de General Rodríguez".

El caso de Pilar, a diferencia de los otros partidos, no es novedoso. Los datos del censo indicaron que residen allí 298.191 personas. Para 2001 eran 232.463. "Este incremento del 28% no hizo más que demostrar el desarrollo inmobiliario que hay en la zona. La gente no sólo vive en ese municipio, sino que también puede estudiar y trabajar. Es claro que estos puntos incentivan a la población para mudarse a Pilar", dijo el agente inmobiliario.

Cabe recordar que, según los datos provisionales del Censo 2010 que se conocieron el mes pasado, Buenos Aires es la provincia más poblada del país, con 15.594.428 habitantes.
Entre los 24 partidos del Gran Buenos Aires, La Matanza encabeza el ranking poblacional con 1.772.130 habitantes, seguido por Lomas de Zamora, con 613.192, y Quilmes, con 580.829.
En el resto de la provincia de Buenos Aires se contabilizaron 5.684.146 residentes.

Buenos Aires pasó de tener el 38,1% de la población del país en 2001 al 38,9% en 2010, según los datos provisionales del Indec que indican que en la Argentina viven 40.091.359 personas.

El relevamiento exhibe para la provincia un incremento demográfico de 1.767.225 personas comparado con los datos del censo de 2001.

35% - Ezeiza
• Gracias a los desarrollos inmobiliarios, ese distrito pasó de 118.807 habitantes a 160.210.

34% - San Vicente
• En 10 años, desde el último censo, la población se incrementó en 15.000 residentes.

12,7% - Provincia de Buenos Aires
• Fue el crecimiento promedio que tuvo

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