20 de enero de 2011
Estimando puede resultar de su
interés remitimos el artículo publicado por el diario
La Nación, referido al crecimiento de las
urbanizaciones especiales
LA
NACIÓN
Censo 2010 / Aportes del desarrollo inmobiliario
Los countries fueron el eje del
crecimiento
poblacional |
Los municipios donde se asientan
triplican el promedio bonaerense
Domingo 9
de enero de 2011 | Publicado en edición impresa
Valeria Musse
Corresponsalía
La Plata
LA PLATA.-
Aunque el último censo registró un aumento demográfico bonaerense
del 12,7 por ciento, los municipios que en la última década tuvieron
un mayor desarrollo inmobiliario gracias a los emprendimientos
constituidos por countries y barrios cerrados superaron ampliamente
el crecimiento promedio de la provincia.
Es el caso, por
ejemplo, de Ezeiza. En 2001, vivían allí 118.807 personas; el
relevamiento de 2010 indicó que en la actualidad residen 160.210
habitantes, el 35 por ciento más.
El incremento poblacional
de este municipio se relaciona directamente con el gran avance que
ha tenido estos últimos años, más precisamente, desde 1998, la
localidad de Canning respecto de las urbanizaciones construidas.
Sólo allí hay más de 23 countries y otros 15 en ejecución.
No
es todo. El desarrollo habitacional de ese lugar permitió una fuerte
inversión para la construcción de centros comerciales y la oferta de
una serie de servicios para los nuevos residentes, que impuso que
los comerciantes también se mudaran a la zona. Lo mismo ocurrió en
su momento en Pilar, explicó a La Nacion Esteban Edelstein Pernice,
director de Castex Propiedades.
Otra de las zonas que más
creció a raíz de la decisión de la gente de optar por una vida
alejada de la Capital fue el partido de San Vicente que, al igual
que Ezeiza, está situado al sur del conurbano bonaerense.
En
10 años, su población se incrementó en más de 15.000 residentes: el
34 por ciento. "Cada vez hay más personas que eligen tener una
mejor calidad de vida y actividades al aire libre - agregó Edelstein
Pernice -. Por el mismo dinero que pagarían en la Capital por pocos
metros cuadrados pueden obtener todos estos beneficios en un barrio
privado".
"Corredor
verde"
Tanto San
Vicente, Ezeiza y Esteban Echeverría (donde los datos recogidos en
el último censo relevaron que la cantidad de habitantes se
incrementó el 22%, por lo que pasó de 243.974 ciudadanos a 298.814)
forman parte del llamado "corredor verde".
Alentados por el
ensanche y repavimentación de la ruta 52-58, que permite un mejor
acceso a la zona, muchos ciudadanos bonaerenses y porteños han
decidido en la última década disfrutar de cerca el ambiente, contó a
La Nacion Paula Peñal, gerente de marketing del Grupo
Giu. General Rodríguez tampoco se queda atrás. Según los datos
recogidos por el relevamiento del 27 de octubre pasado, viven en el
municipio casi 20.000 ciudadanos más que en 2001. Este incremento,
del 29%, no es casual. El fácil acceso a este distrito situado a 55
km de la Capital y las características de sus terrenos lo han
convertido en un típico lugar para disfrutar el fin de semana en
barrios cerrados y casasquintas. Edelstein Pernice agregó:
"Incluso ahora existe un proyecto comercial para abastecer a los
vecinos de General Rodríguez".
El caso de Pilar, a diferencia
de los otros partidos, no es novedoso. Los datos del censo indicaron
que residen allí 298.191 personas. Para 2001 eran 232.463. "Este
incremento del 28% no hizo más que demostrar el desarrollo
inmobiliario que hay en la zona. La gente no sólo vive en ese
municipio, sino que también puede estudiar y trabajar. Es claro que
estos puntos incentivan a la población para mudarse a Pilar", dijo
el agente inmobiliario.
Cabe recordar que, según los datos
provisionales del Censo 2010 que se conocieron el mes pasado, Buenos
Aires es la provincia más poblada del país, con 15.594.428
habitantes. Entre los 24 partidos del Gran Buenos Aires, La
Matanza encabeza el ranking poblacional con 1.772.130 habitantes,
seguido por Lomas de Zamora, con 613.192, y Quilmes, con
580.829. En el resto de la provincia de Buenos Aires se
contabilizaron 5.684.146 residentes.
Buenos Aires pasó de
tener el 38,1% de la población del país en 2001 al 38,9% en 2010,
según los datos provisionales del Indec que indican que en la
Argentina viven 40.091.359 personas.
El relevamiento exhibe
para la provincia un incremento demográfico de 1.767.225 personas
comparado con los datos del censo de 2001.
35% -
Ezeiza • Gracias a los desarrollos
inmobiliarios, ese distrito pasó de 118.807 habitantes a 160.210.
34%
- San Vicente • En 10 años, desde el último
censo, la población se incrementó en 15.000 residentes.
12,7% - Provincia de Buenos Aires • Fue el
crecimiento promedio que tuvo
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